한번쯤은 들어보고 가본적도 있는 가로수길 경리단길 과거에는 데이트나 만남을 갖는다면 명동이나 홍대 등 지하철역 근처에서 만나는 경우가 많았습니다. 최근에는 약속장소가 지하철역에서 가로수길 경리단길 등 거리를 약속 장소로 정하고 있습니다. 계속해서 수 많은 길들이 생겨나고 있지만 오늘은 경리단길에 관해 이야기 해보겠습니다. 개인적으로 경리단길이 시사하는 바가 크다고 생각되기 때문 입니다. 서울은 인구가 계속해서 증가했고 금요일,주말 저녁만 되면 사람들은 같은 장소로 모이곤 했습니다. 때문에 과밀화된 상권은 집중적으로 성장했습니다. 상권이 성장하면 자연스럽게 임대료도 동반 상승합니다. 높은 임대료를 감당할 수 있는 프랜차이즈 사업장만 생존하는 경우가 대부분입니다. 획일화된 그리고 보편적임을 싫어하며 개성을 ..
최근 유행하는 Phonk 퐁크 음악 퐁크는 미국 서부 지역에서 발생한 음악 장르 입니다. 퐁크는 Hip hop , Trap , Lo-Fi 등 다양한 음악 장르와 영화, TV 쇼 등의 샘플링된 사운드와 함께 사용 됩니다. Phonk 퐁크의 기원은 1990 ~ 2000 미국 서부의 멤피스 랩에서 찾을 수 있습니다. 멤피스 랩은 불안정하고 어두운 느낌이 특징이며 이는 퐁크크 음악에 녹아 있습니다. 초창기 퐁크 장르의 음악은 우울하고 느린 템포였지만 최근 Drift Phonk 라는 EDM 이 가미된 음악으로 예전과는 많이 변한 상태 입니다. 최근 러시아에서는 퐁크 음악이 인기가 많다고 하며 많은 곡들이 제작되고 있습니다. 전체적인 분위기는 어두운 느낌이지만 EDM 의 접목됐기 때문이 들어보면 신나는 음악 입니다..
부동산 앞으로 어떻게 될까요 부동산 가격이 무섭게 상승하던때가 얼마전인데, 기억이 안날만큼 가파르게 떨어지고 있습니다. 1차적인 요인은 길게 유지되던 저금리 정책이 깨졌기 때문 입니다. 저금리에선 많은 사람들이 대출을 통해 부동산을 구매할 수 있기 때문에 구매력이 높아지게 됩니다. 금리가 높아지게 된다면 대출금 상환이 부담스럽기 때문에 구매력 자체가 낮아지게 됩니다. 그럼 오랜 시간 이어져온 저금리정책은 왜 바꼈을까요? 최근 뉴스(23.02.17)에서는 올해도 금리인상을 3차례 정도 더 할 수 있다는 기사를 보도하고 있습니다. 오랜시간 지속되온 코로나와 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제의 성장감소가 핵심 원인이라 할 수 있습니다. 세계 경제의 핵심인 미국에서 물가 상승과 인플레이션을 막기 위해 ..